Licht, Luft und Sonne

Office Space mit Suchtfaktor

So macht Arbeiten Spaß! Ein Blick aus dem Fenster zeigt die faszinierende Innenstadt Wiens, Besprechungen im Freien auf der Terrasse gehen entspannt über die Bühne, und nach vollbrachtem Tagwerk kann man im Fitnessstudio Dampf ablassen. Das Auto? Das steht in der Parkgarage – oder es ist gleich zu Hause geblieben, denn FRANCIS ist bestens an den öffentlichen Nah-Verkehr angebunden.
Eine weitere Besonderheit von FRANCIS sind die überdurchschnittlich großen Geschoßflächen. Diese eignen sich besonders für Nutzer, die ein horizontales Raumkonzept bevorzugen. Ebenso außergewöhnlich wie die lichten Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern sind die zahlreichen Außenterrassen in den Obergeschoßen.

Die Highlights

  • Zusammenhängende Büroflächen bis zu 7.000 m2 pro Geschoß
  • Lichte Raumhöhe ca. 3,5 m im Bestand bzw. 2,8 m im Neubau etc.
  • Licht, Luft und technische Anlagen gemäß Stand der Technik
  • Ab dem 6. Obergeschoß mit großzügigen Außenflächen
  • Traumhafter Blick in Wiens historische Gassen
  • Rund 660 PKW-Stellplätze für Mieter und Besucher im Nachbargebäude, erschlossen über die Plaza
  • Nachhaltige Bauweise in den Bürogeschoßen (ÖGNI zertifiziert/Gold*) bereits vorzertifiziert
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Open Space Office 1

ca. 1.800 m2 Bürofläche (exkl. Sanitärbereich)    
ca. 120 Arbeitsplätze     
ca. 15,0 m2 Fläche pro Mitarbeiter

Open Space Office 2

ca. 2.400 m2 Bürofläche (exkl. Sanitärbereich)    
ca. 116 Arbeitsplätze     
ca. 20,7 m2 Fläche pro Mitarbeiter

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FRANCIS – Wo die Zukunft schon begonnen hat

Licht, Luft und Sonne, grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten, Haustechnik nach dem neuesten Stand sorgt für allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt. Mit acht Bürogeschoßen und ca. 40.000 m2 Nutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe mit ganz besonderem Flair.

FRANCIS – Wo die Zukunft schon begonnen hat

Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, in der Parkgarage mit rund 660 PKW-Stellplätzen finden Mieter ebenso Platz wie Besucher, ein Fitness-Center sorgt für den körperlichen Ausgleich, und vom Hotel können Gäste oder Geschäftspartner morgens zu Fuß zur Besprechung kommen.

Zum Lunch geht’s in die Sockelgeschoße direkt über dem Bahnhof. Dort sorgt ein besonderes Gastronomiekonzept für neue Energie – mit Restaurants, Cafés, Pubs und coolen Shops. So bleibt die ganze Mittagspause für das, was sie sein soll: Genuss und Erholung, ohne lange Wege und Wartezeiten. Nach getaner Arbeit kann man sich hier zum Essen verabreden, auf einen Drink treffen oder auf dem Heimweg noch mit frischen Lebensmitteln eindecken – auch am Sonntag.

Um Freunden oder Businesspartnern die Stadt zu zeigen, gibt es kaum einen besseren Ausgangspunkt: FRANCIS liegt nur ein paar Gehminuten von all den charmanten Orten, nach denen man sich später zurücksehnt. Ein gemütlicher Bummel durch das Servitenviertel, ein Cocktail am Donaukanal, zahllose Cafés und kleine, originelle Geschäfte – rund um FRANCIS warten kleine tägliche Highlights, die das Wohnen und Arbeiten im Althan Quartier zu etwas Einzigartigem machen.

Bürogeschoße

3.-10.OG

bis zu 7000m2

Büroflächen pro Geschoß

Ebenen jeweils teilbar in 4 Einheiten

kleinste Mieteinheit AB

600 m2

Wir freuen uns auf Sie!

Für alle Ihre Fragen und Wünsche steht Ihnen unser kompetentes Beraterteam jederzeit gerne zur Verfügung!